Martes, 5 de marzo de 2024

Arquitectos en la Onda #102: Líneas de ayudas públicas para la rehabilitación

Este lunes, 4 de marzo, ha tenido lugar una nueva entrega de Arquitectos en la Onda, el espacio radiofónico dentro del programa Más de Uno Sevilla de Onda Cero, conducido por Chema García. 

Este episodio, protagonizado Roció Rojas, asesora de la Oficina de Rehabilitación del COAS, ha seguido profundizando en la importancia de la rehabilitación de nuestras viviendas y las ayudas públicas a disposición de la ciudadanía.

“Son cuatro líneas las que nos interesan, y aunque a veces cueste entender este lenguaje tan técnico, vamos a tratar de que a los/las oyentes le vayan sonando y, sobre todo, las vayan comprendiendo de una forma sencilla”, comentó y, a continuación, enumeró las diferentes líneas:

  • LÍNEA 3: EDIFICIOS: Rehabilitación integral de edificios plurifamiliares o unifamiliares, siempre que se mejore la eficiencia energética en la actuación.
  • LÍNEA 4: VIVIENDAS: Rehabilitación de viviendas, realizando actuaciones menores que mejoren la eficiencia energética de las mismas.
  • LÍNEA 5.1: LIBRO DEL EDIFICIO EXISTENTE: Cubre los honorarios por la elaboración del LEE, el documento que analiza el estado del edificio e incorpora un diagnóstico de su potencial de mejora y un plan de actuaciones para su renovación.
  • LÍNEA 5.2: PROYECTOS DE REHABILITACIÓN: Cubre los honorarios por la redacción de proyectos de rehabilitación del edificio.
Además, Rocío recordó que “estas líneas de ayudas son de concurrencia no competitiva, es decir, que van por orden de llegada, por lo que es muy importante asesorarse antes de cómo van de expedientes, de si queda presupuesto etc., … bien a través del técnico que nos lleve el proyecto de obra o bien hablando con la Administración”.

Posteriormente, concretó que las ayudas son para “aquellas viviendas que forman parte de una parcela mayor en la que existe una división horizontal y, por lo tanto, elementos privativos y elementos comunes. Para que nos entiendan los oyentes, es como si fuera un bloque de pisos “tumbado”.

En este punto, Rocío destacó la importancia de que “se necesitan acuerdos comunitarios para cualquier actuación sobre esos elementos comunes. Trataremos este tema de los acuerdos en próximos programas, porque es bastante interesante”.

Y, a continuación, se centró en cómo acreditar la mejora de la eficiencia energética: “para conocer la energía que consume nuestro edificio o vivienda existe el Certificado de Eficiencia Energética (CEE), un informe que realiza un/a técnico/a competente, como son los/as arquitectos/as, sobre la eficiencia energética de tu edificio o vivienda”, detallando que “es necesario para demostrar cualquier mejora en la eficiencia energética y es uno de los principales documentos que nos exigirán al solicitar alguna de las ayudas, pues se comparará un CEE del momento anterior a las obras y un CEE de después de las obras”.

Además, y tal y como se recordó en el episodio anterior, también se explicó que “estas ayudas no tributan en el IRPF y, además, por otras inversiones que hayamos tenido que hacer, también hay desgravaciones fiscales. Desde nuestra OAR, abierta al público y especializada en rehabilitación y su programa de ayudas, resolveremos todas esas dudas que puedan ir surgiendo”, subrayó Rocío, insistiendo en que “hay que generar cultura de la rehabilitación y, para ello, tenemos que contar con una población informada, que conozca los pasos, los beneficios, las obligaciones y las necesidades de los edificios, para que respondan de forma adecuada a sus necesidades. Sólo a través de la modernización de edificios los haremos más saludables, accesibles y sostenibles”.

Para finalizar, Rocío recordó las diferentes maneras de ponerse en contacto con la Oficina de Rehabilitación: enviando un correo electrónico a arquitectos.sevilla@rehabilitaandalucia.es; llamando al teléfono del Colegio de Arquitectos 955 051 200; solicitando consulta con la Oficina de Rehabilitación, o presencialmente en la sede del COAS, en Plaza Cristo de Burgos 35 (frente a la iglesia de San Pedro).

Además, finalizó añadiendo que se están realizando jornadas informativas y detalló que mañana, miércoles día 6 de marzo, estaremos en el salón de plenos del Ayuntamiento de El Cuervo, a las 11 h., para informar a la ciudadanía del Programa Eco Vivienda y sus líneas de ayudas. “Aquellos oyentes que estén interesados pueden acudir gratuitamente”, concluyó.

 






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