Martes, 19 de marzo de 2024

Arquitectos en la Onda #103: Líneas de ayudas para la rehabilitación "Edificios y Viviendas"

Este lunes, 18 de marzo, ha tenido lugar una nueva entrega de Arquitectos en la Onda, el espacio radiofónico dentro del programa Más de Uno Sevilla de Onda Cero, conducido por Chema García. 

El episodio, protagonizado Miguel Ángel Gómez, coordinador de la Oficina de Rehabilitación del COAS, ha estado centrado en dos de las líneas de ayudas que se mencionaron en el anterior programa y que están a disposición de la ciudadanía: Edificios y Viviendas.

En primer lugar y, con respecto a la línea de Edificios, Miguel Ángel explicó que "es la línea más completa, ya que actuamos sobre todo el edificio, ya sea el caso de la rehabilitación integral de un edificio de una vivienda o de cien viviendas. Se mejora la eficiencia energética, la salubridad, la accesibilidad… y tiene, a su vez, tres líneas de actuación: rehabilitación energética (obligatoria porque es necesario conseguir un ahorro mínimo de energía del 30%), conservación y accesibilidad (opcionales). El máximo que podemos obtener con esta línea son 18.800 euros por vivienda. cumpliendo una serie de requisitos.

A continuación, detalló ejemplos de obras que se pueden acometer con esta línea de ayudas: "podríamos incluir aislamiento térmico en las fachadas por el interior o por el exterior, el famoso SATE que tan de moda está (paneles aislantes que se “pegan” por la cara exterior de la fachada para aislar térmicamente el edificio). También se incluye el aislamiento en las azoteas: ¿cuántas de las personas que nos oyen ahora mismo viven en la última planta de un edificio y saben el calor que pasan en verano? Además, se pueden cambiar las ventanas por otras de PVC o de aluminio con rotura de puente térmico…".

Sobre las instalaciones antiguas o ante la carencia de alguna de ellas, el coordinador de la Oficina de Rehabilitación del Colegio, comentó que "se pueden hacer muchas cosas: instalar paneles fotovoltaicos (ojo con las limitaciones de superficie de azotea que tenemos en los bloques de viviendas que lo mismo no da para todos, en el caso de una vivienda unifamiliar suele haber menos problemas); incluir “aerotermia”, el novedoso sistema que se utiliza para calentar/enfriar agua con la energía que extraemos del aire (es el mismo principio que se utiliza para el aire acondicionado); sustitución de calderas y aire acondicionado por otros de alta eficiencia energética, calderas de pellets…".

Además, indicó que "en caso de existir amianto, lo que aquí se conoce como uralita, tenemos la obligación de eliminarla y existe una ayuda extra para ello".

Finalmente, sobre esta línea de ayudas, Miguel Ángel añadió que "hay que tener cuidado con el hecho de que al realizar una obra de esta envergadura en una comunidad de propietarios se debe poner de acuerdo a muchos vecinos. En estos casos, el acuerdo de la comunidad de propietarios se convierte en la herramienta imprescindible que garantiza que todos remen en una misma dirección; recordamos que, antes de solicitar la subvención, es obligatorio que se produzca una reunión de comunidad para votar, entre otras cuestiones, que estamos de acuerdo con la realización de las obras. Y es que, en muchas ocasiones, es difícil sacar adelante un acuerdo de este tipo por la oposición de algunos vecinos. En este sentido, recordamos que, según la última modificación de la Ley de Propiedad Horizontal, con la mitad más uno de los votos es suficiente para sacar adelante la realización de las obras, debiendo el resto sumarse a la iniciativa. En este sentido, se han facilitado mucho las cosas”.

Posteriormente, Miguel Ángel puso el foco en la línea de Viviendas. “Esta línea es mucho más sencilla que la anterior. Ya no tengo que ponerme de acuerdo con nadie puesto que esta ayuda va dirigida al interior de mi propia vivienda. Está pensada para hacer pequeñas obras de mejora energética exclusivamente como, por ejemplo: cambiar las ventanas, colocar aislamiento en paredes y/o techos, cambiar la caldera de gas por una de alta eficiencia energética, etc.… La cuantía máxima que podemos sacar de esta línea son 3.000 euros.

Para finalizar, Miguel Ángel recordó las diferentes maneras de ponerse en contacto con la Oficina de Rehabilitación: enviando un correo electrónico a arquitectos.sevilla@rehabilitaandalucia.es; llamando al teléfono del Colegio de Arquitectos 955 051 200; solicitando consulta con la Oficina de Rehabilitación, o presencialmente en la sede del COAS, en Plaza Cristo de Burgos 35 (frente a la iglesia de San Pedro).






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