Jueves, 13 de febrero de 2025

Acciones COAS: Licitación de EMVISESA para la promoción de 84 viviendas en Sevilla

El Colegio ha remitido una carta a la Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA) alertando sobre las condiciones de la convocatoria para la Ejecución de las obras con suministro de materiales de la promoción de 84 viviendas y garajes en la parcela P25 del sector ARI-DE-01 "Virgen de los Reyes", (Sevilla). En el escrito, el COAS señaló varios aspectos problemáticos de la licitación:

  • Incompatibilidad con la LCSP:  La normativa no ampara la licitación conjunta de la redacción del proyecto, la dirección de las obras y la ejecución de estas. Solo contempla de forma excepcional la redacción del proyecto y la ejecución de la obra, previa justificación. En todo caso, procede la licitación conjunta del servicio de redacción del proyecto y de la dirección de las obras para evitar una merma en la calidad.

  • Independencia del director de obra: La configuración del objeto del contrato compromete seriamente las funciones del director de obra, quien debe actuar de manera independiente y realizar un seguimiento objetivo de la obra, asegurando el cumplimiento de lo planificado y garantizando los intereses de la propiedad frente a los de la constructora.

  • Falta de división en lotes: No se justifica la ausencia de esta división.

  • Criterios de adjudicación inadecuados: Ausencia de criterios de adjudicación relacionados con la calidad del servicio de redacción de proyecto y dirección de obra.

Como consecuencia de esta intervención, EMVISESA ha resuelto el 13 de febrero de 2025 modificar el objeto del encargo, eliminando la dirección de las obras del contrato. Dicha decisión ha llevado a la modificación de toda la documentación relacionada y a la ampliación del plazo para la presentación de propuestas. El presupuesto actual es de 99.324,34 euros para la dirección de obra.

El COAS trabaja diariamente en la revisión de pliegos y condiciones para garantizar procesos justos y adecuados para el ejercicio profesional, preservar los derechos de los arquitectos y arquitectas, y promover una arquitectura de calidad.